Compte rendu de l’atelier
Projet-pilote “Présentation des cas d’étude”

9h30-11h Présentation du projet

9h30 Contexte L’évolution, le suivi du projet et les diverses situations présentées  (Chantal Courard-Gal)

9h40 Présentation des différentes versions du Module par la société Belodge

           Tableau aide à la décision (Bertrand Marot)

9h50 Etude de faisabilité sur des cas concrets (Muriel Dagrain – GAL)

           Présentation des projets individuels par le bureau d’architectes Quercus (Charlélie Dagnelie) :

11h-12h30 Ateliers

Présentation du projet

Consultez la présentation via le lien ci-dessous

Atelier 1: Les aspects techniques du module : Belodge – Bertrand Marot

La conception du module conviendrait-il à votre mode de vie ? Y aurait-il des éléments à améliorer ?

Atelier 2: Votre projet et les aspects urbanistiques : Charlélie Dagnéli – Quercus et Muriel Dagrain

Quels sont les avantages et inconvénients de chaque implantation proposée pour votre projet ? Y aurait-il des éléments auxquels il n’a pas été suffisamment fait attention ?

1^er groupe :

• Les informations complémentaires sur l’organisation intérieure de la maison permettent de préciser les pistes de division.

• Certain travaux (ventilation) sont prévus prochainement, il est intéressant d’anticiper la question de la division à long terme dans la mise en œuvre des travaux de rénovation au cours de la première phase d’utilisation du bâtiment.

• Division proposée différente de celle envisagée. Moins d’espaces communs prévus à priori pour maintenir les garages.

• Valorise la proposition de division verticale

2^ème groupe :

• Première étape importante pour la suite du projet : faire venir un géomètre pour positionner correctement le bâtiment sur la parcelle.

• La recherche valide les premières intuitions de faire une rénovation de la grange sans ajout de module et de faire un projet complet avec architecte sans avoir trop d’impact sur l’habitation existante rénovée récemment.

3^ème groupe :

• Quelles sont les prochaines étapes pour concrétiser le projet ?

• Combien coute une étude de faisabilité d’architecte ?

  • Entre 3000 et 5000 euros (htva)

• La lecture des plans et les informations techniques complémentaires permettent de faire avancer la réflexion portant sur la division et la solution à apporter.

• Les chambres à l’étage existent mais il faudrait se rendre sur place pour valider le fait qu’elles répondent aux critères de la norme de salubrité.

Atelier 3: Projets de vie – De quoi avez-vous besoin maintenant pour aller plus loin ?

Pourquoi êtes-vous là ? Par rapport à ce qui a été dit chez-vous, avez-vous envie d’aller plus loin ? Interrogations que vous avez ? Pourquoi avez-vous besoin d’aide ? De quoi avez-vous besoin maintenant pour aller plus loin ? 1 ^er groupe : échange générale sur le projet :

• Le Gal pourrait-il faire le lien entre les demandes et les offres, réaliser le matching avec une base de données reprenant les personnes mettant à disposition une partie de leur logement et celles recherchant un logement de ce type.

• Le projet apportera-il des réponses administratives, urbanistiques :

Faut-il un 2^ème numéro d’habitation ? Comment organiser la location dans le cas d’une division ? Partager ma maison, cela aurait-il un impact sur mes revenus ? En cas de revente d’une partie de mon terrain qu’elles sont les démarches : séparation de la parcelle cadastrale ? Permis de lotir ?

• Le Gal pourrait-il maintenir ce groupe de travail et continuer à partager les informations, appuyez les demandes individuelles et avoir ainsi une vision collective ?

• Le Gal pourrait-il fournir une liste d’architectes de la région ?

• Ce projet pourrait-il avoir une philosophie du partage comme le projet Corénove ?

• Le Gal pourrait-il être le lien privilégié entre l’architecte et la commune ?

2^ème groupe :

• Avant de prendre une décision, les candidats ont besoin d’un 1^er entretien avec un architecte ?

• Avec l’intervention d’un architecte, cet investissement sera-t-il absorbable ? Ce sont des frais, sans savoir si le projet va aboutir.

• Besoin de soutien concernant les aspects financiers, coûts, prêts bancaires, gestion des espaces locatifs. Besoin d’une aide pour monter le projet.

3^ème groupe:

• Certains projets seront plus difficiles à réaliser l’intégration du module avec le bâtiment actuel étant complexe.

Conclusion

Au terme de cet atelier, nous proposons différentes façons de poursuivre cette action « Loger ensemble chacun chez soi » au travers de l’étude des projets des 11 candidats.

• L’étude des 11 projets va nous permettre de réaliser un guide de bonnes pratiques qui sera proposé au grand public dans les 3 prochains mois.

• Une présentation grand public du guide, de l’étude au sens large, sera organisée sous forme de conférence, d’une séance d’information en septembre. Les informations seront transmises ultérieurement.

• Les aspects financiers, urbanistiques, locatifs… du montage des différents projets pourront être étudiés dans le cadre de nouvelles missions qui doivent encore être définies.

• Le groupe de travail constitué des 11 candidats sera tenu informé de la continuité de nos travaux. Ils pourront également participer à nos réflexions et à la construction des pistes à suivre, à proposer aux citoyens via des ateliers participatifs.

• Parmi les 11 candidats, 3 d’entre eux sont susceptibles de poursuivre le projet de division avec accolement d’un module dans un délai proche.Une aide leur sera proposée en terme d’accompagnement via un bureau d’architectes en fonction de l’urgence du besoin, de la difficulté du projet et des ressources des personnes pour agir dans un délai à court terme.

• Pour les autres candidats, un soutien pourra être proposé ultérieurement en fonction de la maturité de leur projet et des pistes à suivre étudiées par le groupe de travail et le GAL.